Custa o que vale.
Não projeto para impressionar. Projeto para durar — no tempo, no orçamento e na relação com o lugar.
A sofisticação que me interessa não é a do material mais caro. É a da proporção certa, do detalhe resolvido, da luz que entra no ângulo exato. Isso não sai de graça, mas sai pelo preço justo — e dura mais.
Precisão como respeito
Trabalho com metodologia BIM: cada elemento é compatibilizado antes de virar obra. Estrutura, instalações e arquitetura são verificadas no modelo, não no canteiro. Isso reduz retrabalho, controla custo e garante que o que você aprova é o que se constrói.
Na prática, significa menos decisão tomada às pressas com o pedreiro esperando.
O lugar primeiro.
Todo projeto começa pelo terreno: topografia, orientação solar, ventos dominantes, vistas, acessos e o que o regulamento do condomínio permite. Essas condicionantes não são obstáculo ao projeto — são o projeto.
Formação a serviço do projeto.
Graduação com passagem por Roma, mestrado concluído e doutorado em andamento pela UFMG, reconhecidamente o melhor programa de pós-graduação em Arquitetura e Urbanismo do Brasil. Não é credencial decorativa — é o que permite enxergar o problema com profundidade e resolvê-lo com inteligência.
As etapas
1. Estudo preliminar de implantação
Leitura do terreno e primeira proposta de ocupação: onde a casa se assenta, como se orienta, como resolve o desnível, o que o regulamento permite e quanto de área construída faz sentido.
Essa etapa pode ser contratada separadamente e é um ótimo primeiro passo. Ela resolve a pergunta mais determinante do processo — esse terreno comporta a casa que eu quero? — antes de você investir em projeto completo.
2. Anteprojeto
Definição do partido, das plantas, dos volumes e da relação entre os ambientes. É aqui que a casa toma forma e que a maior parte das decisões acontece.
3. Aprovações
Projeto legal para a prefeitura e submissão ao conselho do condomínio, quando houver. Cada condomínio tem regras próprias de recuo, altura, taxa de ocupação e materiais de fachada, e é comum que a análise peça ajustes.
4. Projeto executivo
Detalhamento completo em BIM, compatibilizado com estrutura e instalações. Detalhes construtivos, especificação de materiais, quantitativos e caderno de acabamentos.
5. Acompanhamento de obra (opcional)
Visitas periódicas, esclarecimento de dúvidas do construtor e verificação do que está sendo executado contra o que foi projetado.