Triplex Brotero

São Paulo, SP · Cobertura Triplex · Scan-to-BIM · Modelo Federado · Parceria com NUV Captura de Realidade.

Antes de qualquer decisão de projeto, é preciso saber exatamente o que existe. Em imóveis de alto padrão com histórico de reformas e intervenções — como coberturas e triplexes — essa premissa é ainda mais crítica. A geometria complexa, as instalações sobrepostas e a estrutura muitas vezes não documentada tornam o levantamento convencional insuficiente.

Escopo

O trabalho compreendeu o escaneamento a laser completo da cobertura triplex, realizado em parceria com a NUV Captura de Realidade, e a modelagem BIM em ArchiCAD com escopo ampliado: geometria arquitetônica, cadastro de pontos elétricos e hidráulicos e, de forma integrada, o projeto estrutural — consolidados em um único modelo federado que reúne todas as disciplinas em um único ambiente digital.

Os cortes e plantas resultantes revelam a estratigrafia real do imóvel: a escadaria helicoidal, os pés-direitos sobrepostos, as paredes em arco, a compartimentação interna de cada pavimento — tudo documentado com precisão milimétrica a partir da nuvem de pontos.

Para quem?

Para incorporadoras avaliando potencial de retrofit. Para escritórios desenvolvendo projetos de reforma ou ampliação. Para proprietários planejando intervenções substanciais. Em todos os casos, o modelo federado transforma decisões que seriam tomadas no escuro em decisões baseadas no que realmente existe.

Não é só um levantamento. É um ativo de informação.