Casa Santo Agostinho

Belo Horizonte, MG · Santo Agostinho · Scan-to-BIM · Cadastro para Reforma · Parceria com NUV Captura de Realidade.

Antes de qualquer reforma, é preciso saber exatamente o que existe. Em edificações sem documentação técnica atualizada — ou onde o construído diverge do projeto original — o escaneamento a laser é o ponto de partida mais preciso e honesto possível. A Casa Santo Agostinho é uma residência de três pavimentos (subsolo, térreo e superior) no bairro Santo Agostinho, em Belo Horizonte, pertencente a um cliente institucional do setor educacional. O imóvel, de arquitetura com traços ecléticos e elementos neocoloniais não dispunha de documentação técnica confiável para embasar o projeto de reforma previsto.

Processo

O trabalho teve início com o escaneamento a laser da edificação e do lote, gerando uma nuvem de pontos de alta densidade que capturou com fidelidade cada parede, vão, desnível e detalhe construtivo. A partir dessa base, foi desenvolvido o modelo BIM completo em ArchiCAD, com plantas de térreo e subsolo, cortes e elevações — toda a documentação necessária para a etapa de projeto de reforma.

Resultado

Um modelo preciso, compatível com o estado real da edificação, que elimina incertezas de obra e permite ao projetista da reforma trabalhar sobre dados confiáveis. O processo Scan-to-BIM reduz significativamente os riscos de incompatibilidades e retrabalho em intervenções em edificações existentes — especialmente em imóveis com histórico construtivo complexo ou parcialmente documentado.