Casa de Dona Yayá

São Paulo, SP · Bixiga · HBIM · Parceria com NUV Captura de Realidade e GEMA Arquitetura

Alguns edifícios são perenes para além da sua construção.

A Casa de D. Yayá é um dos últimos remanescentes do antigo cinturão de chácaras que circundava a região central de São Paulo. O núcleo inicial da residência foi um chalé de tijolos construído na década de 1870 — que ao longo das décadas recebeu novos cômodos, adaptações e ampliações que formaram camadas sobrepostas de tempo e uso.

Desde agosto de 1920 até sua morte, em 1961, Sebastiana de Mello Freire — a Dona Yayá — viveu isolada nesse lugar que foi transformado em sanatório particular. Tombada pelo Estado de São Paulo desde 1998 e pelo Município desde 2002, a casa é hoje sede do Centro de Preservação Cultural da USP.

Abordagem HBIM

Este não foi um levantamento convencional. A abordagem adotada foi o HBIM — Heritage BIM — uma metodologia específica para a documentação de patrimônio histórico que vai além do cadastro geométrico. Os acabamentos, as ornamentações ecléticas da fachada, as estratificações construtivas acumuladas em mais de um século de intervenções — tudo isso precisa estar no modelo em nível de detalhamento compatível com sua importância cultural, porque é exatamente esse registro que fundamenta qualquer decisão futura de conservação ou restauro.

Escopo

O escaneamento foi realizado com laser scanner Faro, complementado por voo de drone para captura completa do telhado e da implantação no lote. A modelagem BIM em ArchiCAD integrou geometria arquitetônica, ornamentação de fachada e levantamento do conjunto edificado — incluindo o corpo principal histórico, o bloco de ampliações e as edificações de apoio no terreno. O trabalho foi desenvolvido em parceria com a NUV Captura de Realidade e com a GEMA Arquitetura.

Resultado

Uma documentação precisa de um edifício que carrega mais de um século e meio de história — e que agora tem esse patrimônio registrado com a fidelidade que ele (e a cidade) merece.